УРВБ
Уральская Региональная Валютная Биржа
 

 
 

Пути решения проблемы доступного жилья в мире

В 2003 году в США подписали закон "О первоначальном взносе". В соответствии с законом предусматриваются выплаты малообеспеченным семьям, которые взяли ипотечный кредит 10 тысяч долларов, или же 6% от стоимости дома для выплаты первоначального взноса. В связи с массовой выдачей доступных ипотечных кредитов, а также секьюритизацией высокорисковых кредитов агентствами Fannie Mae и Freddie Mac наступил в системе жилищного кредитования США кризис. По прошествии шести лет его последствия было принято решение смягчить с помощью программы Making Home Affordable, на которую было выделено 75 миллиардов долларов. В случае, если сумма ипотеки не превышала 105% рыночной стоимости дома, домовладелец мог получить по низкой ставке финансирование на ее выплату. Отсрочку по ипотечным платежам на время поиска новой работы имеют возможность получить домовладельцы, которые безработные. Также домовладелец имеет право на получение «модифицированной» ипотеки по новой ставке, если платежи по ипотеке не ниже 31%.

Чтобы решить проблему городских трущоб правительство Мексики в 2000 году запустило программу строительства доступного жилья. Граждане с месячным доходом менее 630 долларов, могли получить жилищные кредиты, которые выдавало государственное ипотечное агентство Infonavit. Во время действия программы выдалось более 4 миллионов кредитов, а также построено около 2 миллионов домой, цена которых составляет от 15 тысяч до 30 тысяч долларов. Малоимущие получили 40% жилых площадей песплатно.

В казахстане в 2012 году также была запущена программа строительства доступного жилья. Участники данной программы могут получить либо ипотечный кредит по льготной ставке, либо имеют возможность открыть счет жилстройсбережений. Таким образом, на счет накапливаются средства, которые необходимы для того, чтобы улучшить жилищные условия, а также в дальнейшем получить ипотечный займ. В соответствии с программой была установлена предельная стоимость жилья от 442 долларов до 550 долларов за квадратный метр. В первый год существования данной программы в эксплуатацию было введено 555,1 тысяч квадратов жилья. Но в прошлом году программа стала центром скандала. Как выяснилось Жилстройсбербанк выдавал льготные кредиты не молодым семьям, а своим сотрудникам.
 

31, 3, 2014

     

    Кредитные программы Биржи